Plannen genoeg voor De Weer 23 en 24, maar bouwen ho maar: geweigerde vergunningen, aangepaste plannen en uiteengespatte dromen dus…

Niet alle dromen zijn bedrog, maar deze dus wel. Ze gingen in rook op, vielen in het water of in duigen. Ze bleven beperkt tot de tekentafel, kwamen nooit verder dan een artist impression en verdwenen onder in de digitale ladenkast. We stoffen er vanaf nu weer elke maandag eentje af die het waard is om aan de vergetelheid te ontrukken.

Wat? Waar? Wanneer?

De plannen voor veertien startersappartementen en tien seniorenwoningen zijn al minstens 10 jaar oud. In 2015 overlegt Zaanstad met de initiatiefnemer en in april 2016 wordt een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend. Die wordt in 2017 geweigerd, en dan komt het niet meer goed. Er volgen nieuwe plannen, bezwaarprocedures, overleg, inspraakrondes en rechtszaken.

De eerste plannen worden in 2017 afgewezen omdat er te hoog wordt gebouwd en omdat ‘de vorm niet wenselijk’ zou zijn. En omdat het plan bestaan uit 24 kleine goedkope appartementen en in Poelenburg ‘al veel kleine en goedkope woningen aanwezig’ zijn, is dit plan niet gewenst. Zaanstad wil duurdere huizen: ‘deze locatie is uitermate geschikt om in de middeldure koop/huur te voorzien’. En: ‘Wij adviseren u nadrukkelijk om deze kleinere appartementen samen te voegen tot een aantal grotere appartementen van circa 70 m2’.

Er volgt een gerechtelijke procedure die Zaanstad noopt om het besluit opnieuw te nemen, met het voorspelbare resultaat: het plan wordt in 2018 opnieuw afgewezen. In 2021 wordt een nieuwe aanvraag ingediend. In 2024 geeft Zaanstad aan geen vergunning te geven waarop initiatiefnemer C.J. (Kees) Segers inspreekt bij de raad. Hij stapt desnoods weer naar de Raad van State, maar ziet liever dat de raad de recente weigering intrekt. Uit de correspondentie (en de rechtszaken) is op te maken dat de verhoudingen tussen ontwikkelaar en Zaanstad niet optimaal is. Dat maakt de kans op realisatie niet echt groter.

Aanvulling: volgens de ontwikkelaar zijn bij twee bouwdelen wel vergunningen verleend, een deel van de woningen zou al zijn verkocht.

Wat kwam er niet?

Aan impressies geen gebrek, in tegendeel…

Dromenkaart

Door Piet Bakker. Bronnen: eerder nieuws op De Orkaan, aanvragen omgevingsvergunning (en weigering). Kaart: De Orkaan. Afbeeldingen: Orkaan-archief, project-website, presentatie Segers (2024) en Google Streetview.