Het terrein ligt braak, het Achmea-kantoor dat hier stond is in 2021 gesloopt. En de plannen – gelanceerd in 2018 – bestaan nog steeds. Maar het wordt wel erg lange baan: ‘naar verwachting kan de bouw al in 2019 beginnen’ lezen we in de eerste plannen, en ‘wij verwachten in Q3 2022 te starten met de bouw’ aldus de ontwikkelaar, ‘in 2024 te kunnen starten met bouwen’ schrijft de gemeente.

Niet alle dromen zijn bedrog, maar deze dus wel. Ze gingen in rook op, vielen in het water of in duigen. Ze bleven beperkt tot de tekentafel, kwamen nooit verder dan een artist impression en verdwenen onder in de digitale ladenkast. We stoffen er vanaf nu weer elke maandag eentje af die het waard is om aan de vergetelheid te ontrukken.

Wat? Waar? Wanneer?

In 2018 duiken de plannen voor het eerst op: De Tijdgeest met 320 appartementen, een ondergrondse parkeergarage en een daktuin. De verwachting is dat er snel gebouwd wordt. Met ontwikkelaar Roodvoet BV wordt een overeenkomst gesloten om op het terrein van het voormalige kantoor van Achmea ‘zo’n 306 vrije sectorhuurwoningen’ te bouwen, waarvan 75 procent in het middeldure segment. Wethouder Songül Mutluer:

‘Vooral naar dit type huurwoningen is veel vraag. De Tijdgeest voorziet daarmee in de behoefte van vooral starters en één- en tweepersoonshuishoudens. Het is belangrijk, omdat je daarmee ook de doorstroming vanuit de sociale huursector bevordert. Als mensen vanuit een corporatiewoning naar iets anders willen, moeten die andere woningen er wel zijn. Dit project helpt daarbij, waardoor er straks ook weer sociale huurwoningen beschikbaar komen.’

Het project wordt maximaal negen lagen hoog. De eerste verwachting is dat de bouw al in 2019 kan beginnen. In 2020 verleent Zaanstad een omgevingsvergunning. In september van dat jaar kreeg Zaanstad van het Rijk € 20,5 miljoen subsidie om ruim 20 woningbouwprojecten versneld te realiseren, daaronder ook De Tijdgeest. De bouw van het merendeel van de projecten zou in 2021 moeten beginnen.

In november 2021 wordt het Achmea-kantoor gesloopt. Ontwikkelaar Roodvoet Investments BV verkoopt het project begin 2022 aan een andere ontwikkelaar: Veldboom. Die laat op de website weten: ‘Wij verwachten in Q3 2022 te starten met de bouw.’ Dat gaat niet lukken. In juli 2023 laat Zaanstad weten dat de ontwikkelaar te maken heeft met hoge bouwkosten, ‘hierdoor heeft de bouw nog niet kunnen starten. De gemeente en de ontwikkelaar onderzoeken samen of de ontwikkelaar dit jaar alsnog kan starten met bouwen, bijvoorbeeld door het ontwerp aan te passen.’

Die aanpassing blijkt later te bestaan uit het plan om de parkeergarage niet twee maar één verdieping te laten zijn. Er wordt afgeweken van de parkeernorm en verondersteld dat een deel van de parkeerplaatsen dubbel gebruikt kan worden. Het aantal parkeerplaatsen gaat terug van 190 naar 113. Een parkeervergunning op straat zit er voor bewoners niet in. Wel komen er acht deelauto’s. Deze optimalisatie zou er toe kunnen leiden om in 2024 te kunnen starten met bouwen aldus de gemeente.

Dat De Tijdgeest ooit gebouwd wordt lijkt wel voor de hand te liggen, maar dat zal er anders uitzien dan de plannen die werden gepresenteerd.

Wat kwam er niet?

Dit dus:

De Zaanse droomkaart…

Door Piet Bakker. Bronnen: eerder nieuws op De Orkaan. Kaart: De Orkaan. Afbeeldingen: Orkaan-archief.