Na jarenlange vertraging wordt er nu eindelijk gebouwd op de kop van Het Eiland in Zaandam: twee woontorens met in totaal 120 appartementen.

Het worden de mooiste sociale huurwoningen van Zaandam – qua uitzicht dan: zicht op de Voorzaan.

Zaanstad heeft van het Rijk € 20,6 miljoen gekregen om de woningbouwplannen te versnellen in het centrum van Zaandam en in de Kogerveldwijk. Zaanstad gaat dat besteden aan het inrichten van de openbare ruimte (parken) en de infrastructuur (parkeren, wegen). De twee gebieden omvatten 25 verschillende bouwprojecten. De Orkaan loopt al die plannen de komende weken langs. Vandaag:

Badhuisweg (“sociale woningen met prachtig zicht op de Zaan”)

Waar ligt is het?

Het is de ‘kop’ van Het Eiland in de Voorzaan. Het Eiland is het voormalige William Pont Eiland, nu een woonwijk met één kantoorgebouw, eerst van William Pont, later van Rochdale. Daarna werd het tijdelijk verhuurd door Spaander (die naam staat nog op de gevel). Het is in bruikleen gegeven aan leegstandsbeheerder Alvast. Zie ook de kaart onder dit artikel.

In de jaren negentig werd het eiland getransformeerd maar woonlocatie.

Wat komt er?

Zaanstad:

In de Zaan ligt, vlak naast de locatie Houthavenkade, een eiland waar vroeger hout werd opgeslagen en bewerkt. Aan het eind van de vorige eeuw is het terrein getransformeerd tot een woongebied. Daar ontstond een hoogwaardig woonmilieu zoals Zaanstad nog niet kende. Een oud kantoor aan de kop van het Zaaneiland wordt herontwikkeld.

Corporatie Rochdale wil hier twee woongebouwen neerzetten, tegenover de sluis en het Zaantheater. Hier worden sociale woningen gerealiseerd met een prachtig zicht op de Zaan. Het plan past perfect in het streven om niet alleen te verdichten*, maar daarbij ook woningen toe te voegen met kwaliteit.

* ‘Verdichten’ is poli-speak voor hoogbouw (flats noemden wij dat vroeger)

Hoever is het plan al?

Het staat in het bidbook van de Woningbouwimpuls Zaandam-Centrum (onderdeel De Knoop). Maar voor zover wij weten is er geen nieuw bestemmingsplan en zijn er door Rochdale ook geen plannen openbaar gemaakt. Die plannen zijn er natuurlijk wel, maar Rochdale ligt al jaren in de clinch met de gemeente, vooral over het parkeren. Een bron bij Rochdale zei eerder tegen De Orkaan ‘gek’ te worden van de steeds veranderende eisen van Zaanstad.

Rochdale is het voorlopig ontwerp aan het maken (zie onder). Komend najaar (2020) wil de corporatie dat presenteren aan omwonenden. Het huidige pand moet nog gesloopt worden. Het is nu ’tijdelijk’ in gebruik.

Binnenkort begint Rochdale de bestemmingswijzigingsprocedure. Die is nodig omdat op de locatie formeel nog de bestemming kantoor rust. De procedure duurt ongeveer 12 maanden, daarna kan er gebouwd worden.

Zijn er dingetjes?

Zeker (zie boven): de gemeente is een dingetje en de onzichtbaarheid van plannen en het ontbreken van een bestemmingsplan maakt het onzeker of er volgend jaar gebouwd gaat worden (zoals de minister wil), dat moet dus ‘binnen drie jaar’ (zoals wethouder Mutluer beloofde).

En er is nog een dingetje, zeg maar DING. De Werkgroep Maritiem van de Vereniging Zaans Erfgoed heeft haar oog laten vallen op een plekje vlak naast het voormalige Rochdale-kantoor voor een historische scheepswerf. Zaans Maritiem wilde eerst een plek op de Burcht, maar daar zijn ook bouwplannen. Omdat er echt een schip gebouwd gaat worden, is dat mogelijk een probleem. De scheepswerf moet ook horeca krijgen en het pand wordt ruim 15 meter hoog (of in andere varianten 13 meter). De grond voor de werf is van Rochdale en Zaanstad. Volgens Zaans Maritiem hebben drie wethouders, waaronder Hans Krieger “hun schouders eronder gezet”. Krieger is ook als wethouder betrokken bij de nieuwbouwplannen van Rochdale. De scheepswerf ligt 20 meter van de huidige flat aan de Badhuisweg. Ook dat kan een probleem zijn.

Zijn er plaatjes?

Niet van de nieuwbouwplannen (die zijn er wel, Zaans Maritiem heeft ze gezien, maar wij hebben ze niet bij Rochdale kunnen vinden). Wel van de huidige situatie.

UPDATE: die kregen we dus van Rochdale!

Impressie van de woontorens
2014
Spaander (2016)
2020
De bouw van het kantoor van William Pont
Maquette van scheepswerf

Alle projecten op de kaart


Bekijk hier alle artikelen over de Woningbouwimpuls en hier alle artikelen over de nieuwbouw aan de Badhuisweg.

Bronnen: Bidbook Zaanstad, eerdere berichtgeving op De Orkaan, websites Rochdale en Zaans Erfgoed, persinformatie Zaans Maritiem, contact Rochdale.