Zaanstad zou te maken hebben met een een relatief lage leegstand van winkelpanden. Dat is gerekend in vierkante meters en wordt sterk beïnvloed door de megawinkels in Zuiderhout (Loods 5, Hornbach etc.).

Maar het verschilt sterk per plaats en per straat. En de sluiting van V&D is een forse tegenvaller. Hoeveel staat er per gebied leeg, en wat komt erbij?

De gemeente Zaanstad wil meer vierkante meters winkelruimte in het centrum: geen regels, geen hindernissen. Maar is dat eigenlijk wel nodig?

Eerder liepen we over de Gedempte Gracht (update), door de Rozenhof, langs de Provincialeweg en over de Westzijde, de Peperstraat (check ook daar voor updates). Vandaag over de Savornin Lohmanstraat.

Savornin Lohmanstraat

De straat heeft betere tijden gekend. Fahner is weg, slagerij Groot is verdwenen, de fietsenwinkel die er kort zat is dicht. In totaal staan er zo’n zes units leeg. De gitaarwinkel van Verweij is al een tijdje niet open, café Percy’s Corner (vroeger De Klikspaan, en modemagazijn Meerhof Theo Smit: “een heer heeft altijd 1 das tekort, een nieuwe…”) is te koop.

Vaste waarde Miele is er nog en kledingwinkel Petit Lou zit er ook al jaren. Ook de Biladi Lounge is al een tijdje in de straat gevestigd net als administratiekantoor Baylan.

Maar in het pand van Bakkerij Doba zit nu een darts-winkel, de Western Union (verhuisd van Peperstraat) is nieuw, evenals Nopjes, nagelstudio/schoonheidssalon Di-Vers en het Brow and Waxhouse.

Hieronder de nieuw zaak van kringloopwinkel Nopjes.

Tussen de nieuwe dartswinkel en Nopjes zitten administratiekantoor Baylan en Salon Di-Vers (nails, beauty).

Bij Fahner hangt nog het “te koop” bord. Volgens de comments zouden er appartementen komen in het pand, dat klopt, Thijssen Makelaars biedt appartementen op de begane grond en de eerste verdieping aan in het voormalige winkel pand

Voor het pand van slagerij Groot is nog geen nieuwe huurder gevonden.

Peperstraat

Wie herinnert zich nog de platenzaak van Tot & Beers, de winkel van Valkenburg, Broodje van Dick, Cocky’s Club, de BB-bar, Wiener Wald, Bakker Botman, modehuis Beatrix, de Rabobank, de snackbar van Buter, slagerij Nijdam… of desnoods de eindeloze rij uitzendbureaus.

Als er één winkelstraat de tand des tijd niet heeft doorstaan is het de Peperstraat, gebouwd in de jaren zestig. En nu: vooral leegstand, te huur, te koop. De BB-bar: te huur, ingeklemd tussen Chinees en Printerette.

Het stuk tussen de Gym (vroeger: Cocky’s Club) en De Aftrap. Aan de andere kant van De Aftrap is Western Union verhuisd en Biletx dicht.

Bear and Buddies: leegverkoop.

Valkenburg: staat al jaren leeg, evenals de kantoorruimtes erboven.

Waar is het Masterplan Peperstraat? Ondernemer Ruud Moes heeft een plan bedacht voor De Kroon, een winkelcentrum van 3000 vierkante meter met een parkeerplaats voor 300 auto’s.

Westzijde

Op de hoek van de Westzijde en Gedempte Gracht is de nieuwe ING, en daar tegenover opende in december in de voormalige Halfords-winkel “Voor Jouw Leven“. Perry is nog open, maar het het bedrijf zelf is failliet.

Verderop is de situatie iets minder rooskleurig: het pand van Kelly & Fred staat leeg, evenals het pand daar tegenover aan de Westzijde 11. In het pand van de Schoenenreus zit nu tijden een ‘merkenoutlet’.

De Xenos-winkelketen wordt door eigenaar Blokker gesaneerd, er vallen veel ontslagen maar er gaan slechts enkele winkels in Nederland dicht.

Het pand van Dagblad Zaanstreek is te koop, de voormalige Chinees Kota Radja staat al jaren leeg. Berg & Berg staat leeg sinds de zaak naar Krommenie verhuisde. Ook Prenatal (naar Zuiderhout) en de winkel van Ekoplaza (verhuisd naar Hermitage) staan leeg, evenals het pand van Schipper naaimachines.

In het pand van ABN AMRO komt geen bedrijf meer maar appartementen. In het pand naast de Vermaning, waar tot eind 2015 kids-outlet PriceLess zat, komt komt in maart 2016 ”Loffs conseptstore”, een woon/cadeauwinkel van House-Dressing uit Bussum.

Goed nieuws voor het Verkade-complex aan de Zaan waar een versmarkt in komt.

Provincialeweg

Op de hoek (nr. 152) is de Stoelenreus gekomen maar er is een ‘totale leegverkoop’ aan de gang. Op nr. 156 is sinds een paar maanden Topslaap Waterbedden gevestigd. Op deze plek zat vroeger ook al een waterbeddenwinkel. De toenmalige exploitant is op dezelfde plek voor zichzelf begonnen nadat Rochdale de huur halveerde.

Een stukje verderop, op nr. 162, opende in oktober dames- en herenkapsalon De Zaak van Liek. Op nr. 166 zit de Marktwinkel “winkelen zoals op de markt”, een zaak waar allerlei restpartijen (non-food) verkocht worden. In het het rijtje zitten ook nog een kinderdagverblijf, een deurwaarder, Van Vulpen en de bloemenwinkel van Den Daas. In één van de panden die nog te huur zijn zou een Italiaanse delicatessenwinkel komen.

Na grote leegstand een jaar geleden zijn nu nog maar drie units niet verhuurd.

Rozenhof

De officiële plattegrond van het winkelcentrum is nog niet bijgewerkt. Promiss en Marskramer staan nog steeds op de site. In feite is de hele eerste etage (tien units) leeg afgezien van Cosmo Hairstyling.

Op de begane grond zitten Tivoli, Joossies, Ecco en Miss Etam tergen V&D aan, aan de overkant zit de Brilservice opticien. In de passage tussen Rozengracht en Dam zit het casino van Hommerson, Pippoos en Funparty. Zeven units staan leeg op de begane grond. Bij Joossies is er opheffingsuitverkoop, dus er komt nog een unit vrij.

Zestien (binnenkort zeventien) units leeg, acht bezet (waaronder de grootste van het Hommerson Casino). De unit van de Marskramer is soms tijdelijk in gebruik.

Het grootste probleem is de eerste etage. Gemeente, eigenaar en bewoners van het gebied overleggen als een tijd over revitalisatie, herinrichting, woningbouw (eventueel met de opbouw van een woontoren). Ook is er gedacht aan een fietsenstalling in het pand of een overdekte markthal.

Gedempte Gracht

De leegstand is fors opgelopen door de sluiting van V&D. Dolcis is gesloten (de nieuwe huurder is Aktiesport) evenals de winkel van Manfield (zelfde eigenaar: Macintosh).

Het Drentse Ziengs Schoenen (ook winkel aan Gedempte Gracht) heeft de Scapino-winkels gekocht. Sacha koopt 35 tot 40 van de 60 Manfield-winkels (maar die in Zaandam staat nu leeg).

V&D is failliet, de winkel is dicht, de losse winkels van La Place (foto Erik Esteie) zijn verkocht aan Jumbo, de winkel in Zaandam hoort daar niet bij omdat die in het warenhuis zelf zit.

Ook Dixons en MyCom zijn vanwege een faillissement van de eigenaar dicht. Aktiesport is verhuisd, dat pand is leeg. In de oude Telfort-winkel is Jamin gekomen.

Op hoek Westzijde / Gedempte Gracht is een ING kantoor (was Ulla Popken) geopend terwijl ook voor het leegstaande pand van Rentenaar een nieuw huurder is, het krijgt een horecabestemming (Wonderful Meals).

Gedempte Gracht en Rozenhof zijn deel van “stadshart Zaandam”. Dat winkelgebied trok in 2015 gemiddeld 183.300 mensen per week. Ten opzichte van 2014 is dit een stijging van ruim 5%. De bezoekers passeren echter maar 34% van het totaal aantal winkels. Een Primarkt-effect?