Zaanstad zou te maken hebben met een een relatief lage leegstand van winkelpanden. Dat is gerekend in vierkante meters en wordt sterk beïnvloed door de megawinkels in Zuiderhout (Loods 5, Hornbach etc.).

Maar het verschilt sterk per plaats en per straat. Hoeveel staat er per gebied leeg, en wat komt erbij?

Eerder liepen we over de Gedempte Gracht (updates hieronder), door de Rozenhof en langs de Provincialeweg. Deze week de Westzijde.

Vanavond (25/1/2016) bijeenkomst over Westzijde als “aangename aanloopstraat“.

Op de hoek van de Westzijde en Gedempte Gracht gaat volgende week de nieuwe ING open, en daar tegenover opende in december in de voormalige Halfords-winkel “Voor Jouw Leven“.

Verderop is de situatie iets minder rooskleurig: het pand van Kelly & Fred staat leeg, evenals het pand daar tegenover aan de Westzijde 11. In het pand van de Schoenenreus zit nu tijden een ‘merkenoutlet’.

De Xenos-winkelketen wordt door eigenaar Blokker gesaneerd, er vallen veel ontslagen maar er gaan slechts enkele winkels in Nederland dicht.

Het pand van Dagblad Zaanstreek is te koop, de voormalige Chinees Kota Radja staat al jaren leeg. Berg & Berg staat leeg sinds de zaak naar Krommenie verhuisde.

Ook Prenatal (naar Zuiderhout) en de winkel van Ekoplaza (verhuisd naar Hermitage) staan leeg, evenals het pand van Schipper naaimachines.

In het pand van ABN AMRO komt geen bedrijf meer maar appartementen.

Het pand naast de Vermaning, waar tot eind 2015 kids-outlet PriceLess zat, staat ook leeg.

Goed nieuws voor het Verkade-complex aan de Zaan waar een versmarkt in komt. Voor de Westzijde was ooit een Parelketting-plan:

Provincialeweg
Op de hoek (nr. 152) is de Stoelenreus gekomen maar er is een ‘totale leegverkoop’ aan de gang. Op nr. 156 is sinds een paar maanden Topslaap Waterbedden gevestigd. Op deze plek zat vroeger ook al een waterbeddenwinkel. De toenmalige exploitant is op dezelfde plek voor zichzelf begonnen nadat Rochdale de huur halveerde.

Een stukje verderop, op nr. 162, opende in oktober dames- en herenkapsalon De Zaak van Liek. Op nr. 166 zit de Marktwinkel “winkelen zoals op de markt”, een zaak waar allerlei restpartijen (non-food) verkocht worden. In het het rijtje zitten ook nog een kinderdagverblijf, een deurwaarder, Van Vulpen en de bloemenwinkel van Den Daas. In één van de panden die nog te huur zijn zou een Italiaanse delicatessenwinkel komen.

Na grote leegstand een jaar geleden zijn nu nog maar drie units niet verhuurd.

Rozenhof
De officiële plattegrond van het winkelcentrum is nog niet bijgewerkt. Promiss en Marskramer staan nog steeds op de site. In feite is de hele eerste etage (tien units) leeg afgezien van Cosmo Hairstyling.

Op de begane grond zitten Tivoli, Joossies, Ecco en Miss Etam tergen V&D aan, aan de overkant zit de Brilservice opticien. In de passage tussen Rozengracht en Dam zit het casino van Hommerson, Pippoos en Funparty. Zeven units staan leeg op de begane grond. Bij Joossies is er opheffingsuitverkoop, dus er komt nog een unit vrij.

Zestien (binnenkort zeventien) units leeg, acht bezet (waaronder de grootste van het Hommerson Casino). De unit van de Marskramer is soms tijdelijk in gebruik.

Het grootste probleem is de eerste etage. Gemeente, eigenaar en bewoners van het gebied overleggen als een tijd over revitalisatie, herinrichting, woningbouw (eventueel met de opbouw van een woontoren). Ook is er gedacht aan een fietsenstalling in het pand of een overdekte markthal.

Gedempte Gracht
De leegstand is nu beperkt. Dolcis is weliswaar recent gesloten (de nieuwe huurder is Aktiesport), maar Manfield (zelfde eigenaar: Macintosh) is nog (voorlopig) nog open, evenals Scapino op de Rozengracht. Ook Dixons en MyCom zijn vanwege een faillissement van de eigenaar dicht. Omdat Aktiesport verhuist, komt ook dat pand leeg. Op dat stukje (31, 33, 37) wordt het leeg.

Op hoek Westzijde / Gedempte Gracht wordt op 9 februari 2016 een ING kantoor (was Ulla Popken) terwijl ook voor de leegstaande panden van Rentenaar en Telfort nieuwe huurders zijn. Het Rentenaar-pand krijgt een horecabestemming (Wonderful Meal), in de voormalige Telfort-winkel zou een Jamin-vestiging komen.

Gedempte Gracht en Rozenhof zijn deel van “stadshart Zaandam”. Dat winkelgebied trok in 2015 gemiddeld 183.300 mensen per week. Ten opzichte van 2014 is dit een stijging van ruim 5%. De bezoekers passeren echter maar 34% van het totaal aantal winkels. Een Primarkt-effect?