Op 1 januari 2023 was de gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zaanstad 18 procent meer dan in 2022. In Wormerland steeg de WOZ met 19 procent en in Oostzaan met bijna 16 procent.

Maar mensen wonen niet in een gemiddelde woning maar in hun eigen huis. Is daar de stijging meer of minder dan gemiddeld? De Orkaan zocht het voor een paar huizen uit. We vonden stijgingen van 25 en 34 procent.

We keken eerst natuurlijk bij de overburen. De Orkaan-redactie huist in een kantoorpand, en daarvan is de WOZ-waarde niet openbaar. Maar wel van alle woningen. De overburen van nr 22 zijn verhuisd, de woning wordt tijdelijk bewoond. De WOZ-waarde ging omhoog met 24 procent naar € 556.000 – fors meer dan gemiddeld.

Maar het kan ‘beter’. Een paar maanden geleden schreven we over Zuiddijk 199 in Zaandam, een ‘kluspand’ volgens Funda. Een krot volgens de foto’s. Toch ging de WOZ-waarde omhoog van € 230.000 naar € 308.000 en dat is een stijging van 34 procent. In hetzelfde artikel schreven we over het monumentale pand Oostzijde 242, dat steeg met 25 procent van € 620.000 naar € 776.000.

Soms is de stijging lager dan het gemiddelde. Provincialeweg 220 (de Verkade-villa die opvanghuis voor de Veldparkgroep wordt) steeg slechts met 10 procent van € 1.182.000 naar € 1.306.000 (het jaar ervoor was de stijging 26 procent). Waardedalingen zijn we niet tegengekomen.

WOZ-loket

We achterhaalden de waardes via het WOZ-waardeloket. Zoek je postcode, adres of zoek via de kaart of woonplaats en kijk wat de buren betalen. Je krijgt ook te zien wat de oppervlakte is van de huizen en wanneer ze gebouwd zijn. De waarden zijn terug te zien tot 2014.

Zoek daar je waardes van je eigen huis of van de buren. Wie biedt meer dan 34 procent?

De waardes die worden gebruikt voor de aanslagen over 2023 zijn gebaseerd op de waardebepaling per 1 januari van het jaar daarvoor. De WOZ-waarde voor het bepalen van de OZB is te vinden in het taxatieverslag dat op te vragen is via www.mijnoverheid.nl. (Kies Wonen > Bekijk WOZ-gegevens.) Bezwaar maken kan via deze link (maar alleen binnen 6 weken na het binnenkomen van de aanslag).

Lees ook: WOZ-waarden in Zaanstad en Wormerland stegen meer dan gemiddeld

Door Piet Bakker. Bronnen: WOZ-waardeloket, Kadaster, eerder nieuws op De Orkaan. Foto: De Orkaan.