Hoewel de stemuitslag (29 stemmen voor, 9 tegen) anders doet vermoeden, was het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht voor het perceel Aris van Broekweg 5 in Zaandam geen gelopen race. Wethouder René Tuijn (wonen, PvdA) moest aan de bak om diverse fracties ervan te overtuigen dat de gemeente echt het recht moest krijgen om dit perceel als eerste te kopen, zodat ze de ‘regie in handen konden houden’ bij de ontwikkeling van dit gebied.
Het moet werk/wonen worden – en zo bleek op de valreep – misschien ook wel educatie omdat ook techniekopleiding Talland / Techlands plots een oogje op het perceel had laten vallen. Niet-lachende derden waren techniekbedrijf Bosma & Bronkhorst die het pand graag voor uitbreiding had willen kopen en de erfgenamen van eigenaar Dorjee B.V. die nu niet alleen gedwongen aan de gemeente moeten verkopen maar ook jaren op de verkoop zouden kunnen wachten.
‘Niet netjes’
Tuijn overtuigde de meeste fracties wel, maar niet iedereen, Perry van der Velden (POV) was zo teleurgesteld in de manier waarop Tuijn het plan naar de raad had gebracht dat de coalitiepartij tegen het voorstel stemde: ‘de eigenaren worden beperkt, wij hebben heel veel moeite met dit traject, het moet zorgvuldiger’. Ook DZ, Groep Lassooy en Groep De Boer (LZ) waren tegen.
De voorstemmers deden dat in veel gevallen met pijn in hun hart. Menno Barends (PVV): ‘het is niet netjes’. Marieke Visser (PvdA): ‘we zijn het meestal niet eens met de heer Barends maar nu wel’. Merel Kingma (D66) had zich door de stukken van Tuijn laten overtuigen en was van tegenstander voorstemmer geworden.
Staatssteun
Marianne de Boer (LZ) wilde via een motie afdwingen dat Zaanstad het hoogste bod dat er nu al ligt zou betalen aan de eigenaren. Tuijn vreesde dat zoiets als staatssteun zou kunnen worden uitgelegd en wees dat af. Dat Zaanstad nu plots op de valreep met het voorkeursrecht op de proppen kwam zat De Boer niet lekker, volgens haar is de gemeente sinds juni 2024 al in overleg met de erfgenamen van Dorjee. Ook Van der Velden voelde zich door de plotse haast onder druk gezet: ‘alles is te laat’.
Hanneke Veurink (CU): ‘de wethouder vindt het een prima proces maar in de raad vindt iedereen dat het niet netjes is gegaan’. Ze vond dat ze voor het blok werd gezet: ‘we sneaken voorin de rij door het voorkeursrecht, maar als we dat niet doen, missen we misschien de kans op de ontwikkeling van gebied.’
Tuijn vertrok geen spier: ‘ik ga niet zeggen dat het niet goed is gegaan, ik had het niet anders kunnen doen, ik heb geen spijt.’

Door Piet Bakker op basis van raadsvergadering 30 januari 2025.
U denkt dat u iets bezit? Hier ziet u de realiteit van een communistisch bestuur in actie. De 'overheid' eigent zich naar believen alles toe en ondertussen verkopen ze ons de illusie van vrijheid, marktwerking en zelfbeschikking.
Idd, ik heb dit toneelstuk gevolgd. Veel ophef en inbreng, met krokodillentranen in de ogen, van zienswijzen van diverse partijen: het is niet netjes en klopt niet en dan komt het stemmen, toch maar in het voordeel de gemeente te stemmen. Op enkele partijen na dan. En dus ook mijn conclusie is dat hier omgegaan wordt met bedrijven en personen op een wat stalinistische manier.
Dit is helaas een vorm van onbehoorlijk bestuur en de enig juiste reactie was van Mw De Boer van Lokaal Zaans om dan in ieder geval de marktconforme prijs te betalen.( prijs in het economisch verkeer)
Over deze materie bestaat uitgebreide jurisprudentie.
Als de erfgenamen de gemeente bij de rechter ter verantwoording roepen over een prijs onder de marktwaarde gaat de gemeente het verliezen.
Bovendien kan een dergelijke procedure gratis worden gedaan, omdat de overheid zelf deze procedures moet vergoeden.
Er bestaat inderdaad uitgebreide jurisprudentie over deze materie. Daaruit volgt:
. uit het voorkeursrecht gemeente een uitgebreide rechtsbescherming kent voor de
gerechtigden van het aangewezen perceel.
• het voorkeursrecht gemeente reeds in voldoende mate heeft voorzien in de gevallen
waarin de gemeente bestaande rechtsverhoudingen dient te respecteren, en de
aanbiedingsplicht derhalve niet van toepassing is.
• eigenaren en beperkt gerechtigden niet worden verplicht hun rechten te verkopen. Ze
zijn vrij om te bepalen of, en wanneer zij tot verkoop wensen over te gaan.
• de gerechtigden, wanneer zij in beginsel tot verkoop aan de gemeente willen over
gaan, een reële prijs krijgen voor hetgeen zij verkopen en wanneer de eigenaar en de
gemeente geen overeenstemming kunnen bereiken over de prijs, de rechter een
oordeel zal vellen over een reële prijs. In deze prijs wordt rekening gehouden met
een eventuele bestemmingswijziging van de kavel in het kader van de op te stellen
gebiedsvisie.