De gemeenteraad zal waarschijnlijk al voor de zomer het bestemmingsplan Peperstraat behandelen. Daarbij worden de bestaande woonblokken gesloopt, daar komen maximaal 571 woningen plus 4.100 m2 commerciële ruimte en 334 parkeerplaatsen voor terug. In het midden van de straat komt een plantsoen.

Begin dit jaar heeft het ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen. Twintig mensen hebben een zienswijze ingediend. Dat ging over parkeren, de verkeersdruk, het groen en de geplande hoogbouw.

Bij de woningen wordt 30 procent voor sociale huur bestemd, 20 procent wordt middelhuur of koop en 50 procent wordt vrije huursector of verkoop. Eén woningblok bestaat uit 36 zorgwoningen en maakt deel uit van het totaal aantal sociale huurwoningen. Deze krijgen een plek bij de t-splitsing met H. Gerhardstraat.

Op het parkeerterrein ter hoogte van de Bloemgracht, komen 19 eengezinswoningen en 10 appartementen. Schaduwwerking voor de bestaande woningen aan de Bloemgracht wordt op deze manier beperkt.

Aan de zuidzijde van de bestaande Peperstraat worden woonblokken voor de sociale huurwoningen en middeldure huurwoningen gerealiseerd. Op de plek van de Beatrixflat komen 140 appartementen, met een divers aanbod in oppervlakte en type.

Vanaf de Oostzijde richting de H. Gerhardstraat gaat het hoofdzakelijk om woningbouw en de ondergrondse parkeergarage. Van de 4.100 m2 commerciële ruimte mag maximaal 1.000 m2 voor horeca gebruikt worden.

In het nieuwe bestemmingsplan wordt de weg teruggebracht naar een eenbaansweg in beide richtingen. In het plantsoen en langs de woningen worden bomen geplant. Het plantsoen komt op het dak van de nieuwe ondergrondse parkeergarage. Die garage is ook bedoeld voor bezoekers die naar het centrum willen.

De raad zal waarschijnlijk voor het zomerreces een besluit nemen over het bestemmingsplan. Daarna ligt het plan weer zes weken ter inzage. Belanghebbenden hebben dan nog de mogelijkheid om beroep aan te tekenen tegen het plan bij de Raad van State.

Volgens Joan Kelderman, die zich al lange tijd verzet tegen de sloopplannen, hebben de indieners van de zienswijzen de beloofde nota van beantwoording niet ontvangen van de gemeente.

Nieuwe Peperstraat: fietsstraat met plantsoen.

Door Piet Bakker. Bronnen: persbericht Zaanstad, eerder nieuws op De Orkaan. Afbeeldingen en kaartjes van projectontwikkelaar, persbericht en website nieuwe Peperstraat.