Het is officieel: aan de rand van Saendelft komt De Overhoeken, een wijk in twee delen met 186 woningen. Aan de westkant van de Dorpsstraat in Assendelft worden 42 woningen gebouwd, aan de oostkant 144. Buurtbewoners stapten naar de Raad van State, maar hun bezwaren zijn ongegrond verklaard.
De bewoners waren het niet eens met het besluit van Zaanstad om de plannen voor de nieuwbouwwijk goed te keuren. Ze waren vooral boos omdat hun vrije uitzicht op de weilanden zou verdwijnen.
Bezwaren
Dit uitzicht speelde volgens de bewoners een grote rol in de kwaliteit van hun woonomgeving. Daarnaast maakten ze zich zorgen over geluidsoverlast en drukker verkeer. De nieuwe wijk sluit aan op de Noorderveenweg, en ze waren bang dat dit zou zorgen voor nog meer drukte, lawaai en stank.
Het plangebied ligt naast twee volkstuincomplexen en vlakbij de geplande A8-A9-verbinding, die al in de plannen is opgenomen. De plannen zijn zo opgesteld dat de nieuwbouw doorgang kan vinden, ongeacht of de A8-A9-verbinding wordt aangelegd.
Ze waarschuwden ook voor schade aan de natuur en het leefgebied van weidevogels en klaagden dat natuurbeschermingsregels werden genegeerd. Daarnaast brachten ze bij de bestuursrechter in Den Haag de verwachte waardedaling van hun huizen ter sprake.
Ondanks de bezwaren oordeelde de Raad van State dat Zaanstad zorgvuldig te werk is gegaan. Volgens de uitspraak was er voldoende onderzoek gedaan naar de effecten op geluid, verkeer en natuur. De belangen van de bewoners wogen niet op tegen het algemene belang van de nieuwe woningen.
Plan
De wijk bestaat uit twee delen: 42 woningen aan de westkant en 144 aan de oostkant van de Dorpsstraat. Deze nieuwbouwlocatie dient deels als compensatie voor een mislukt woningbouwproject uit 1998/1999 naast de Forbo-fabriek.
Dat project werd stopgezet omdat de geplande woningen binnen de milieucontouren van de linoleumfabriek lagen. De gemeente ontdekte dit te laat, wat leidde tot grote financiële schade: 290 woningen die al in aanbouw waren en zelfs al verkocht, moesten worden gesloopt.
Hieronder zie je links het oostelijke deel van het plan en rechts het westelijke deel.
Door: Nick Boeske. Info: Uitspraak RvS en eerder artikel. Foto’s: Raadsinformatiesysteem Zaanstad.
