Begin februari gaat de gemeenteraad van Wormerland zich buigen over de conceptplannen voor de woningbouwlocaties De Spatter (Spatterstraat), de Eendragt (De Caascooper) en de Poelstars (De Drie Morgen). De tennisverenigingen fuseren en gaan naar het IJsbaanterrein.

Aangepaste plannen

De eerste varianten van de plannen zijn in oktober 2024 aan belangstellenden gepresenteerd tijdens verschillende inloopsessies. Er zijn daarna verschillende overleggen gevoerd, waarop een aantal aanpassingen zijn gedaan in de ontwerpen om tegemoet te komen aan wensen van omwonenden. Er is onder andere kritiek rondom ‘schaduwwerking’. Door de bouw van de nieuwe woningen komen bestaande woningen in de schaduw te staan.

Daarnaast zijn er zorgen over de parkeerdruk. Gemeente Wormerland vindt dit een belangrijk aandachtspunt en gaat hier verder onderzoek naar doen.

Alle (aangepaste) plannen zijn in een zogenaamd concept Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE) naar de gemeenteraad gestuurd. Op dinsdag 4 februari worden de plannen door de gemeenteraad besproken. Korfbalvereniging Groen-Geel stuurde afgelopen vrijdag – 24 januari – een brief om hun zorgen duidelijk te maken.

Parkeren

De zorgen gaan over de parkeerproblematiek. Het huidige parkeerterrein heeft volgens de vereniging een aanzienlijk tekort aan parkeerplaatsen. ‘De wijk staat regelmatig geheel vol met auto’s van onze bezoekers uit het hele land.’ De vereniging voorziet dat deze problemen alleen maar groter worden met de plannen die er nu liggen. Er komen namelijk wel meer parkeerplekken, maar deze moeten gedeeld gaan worden met bewoners. Daarnaast zijn de parkeerplekken gepland aan de toegangsweg(en) naar het complex en ontbreekt een voetpad. ‘Ongelukken zijn niet te vermijden.’

Tot slot heeft de vereniging niet veel vertrouwen in de voorgestelde groensingel als afscheiding met de bebouwing. ‘Groen-Geel wenst een hoog hekwerk die tevens dient als geluidsscherm (begroeid). Dit zal
voor de toekomst veel problemen voorkomen.’

Verwachtingen

Als de gemeenteraad het concept SPvE voor de woningbouwlocaties goedkeurt, hebben betrokkenen vier weken de tijd om een schriftelijke reactie te geven. Daarna wordt het opnieuw voorgelegd aan de raad voor een definitieve goedkeuring. Pas als het onderzoek naar de haalbaarheid (de onderzoeksfase) wordt afgerond volgen een ontwerpfase en vaststellingsfase.

Het nieuwbouwproject heeft daarmee nog een lange weg te gaan voordat er daadwerkelijk gebouwd kan worden. In het eerste kwartaal van 2026 moeten de plannen gereed gemaakt worden voor de ruimtelijke procedure en is er ook een participatie-fase. De vervolgstappen zijn wel ingevuld maar hebben geen deadline meegekregen.

Door Redactie De Orkaan, met informatie van gemeente Wormerland, KV Groen-Geel en eerder nieuws op De Orkaan. Foto boven: De Drie Morgen, het terrein van de Poelstars naar Groen-Geel.