PVV, LZ, Partij voor de Dieren, ROSA en SP zullen vanavond nog gaan proberen de voorstellen voor sloop en bouw van de Peperstraat bij te sturen. PVV en LZ (groep De Boer) willen meer parkeerplaatsen voor auto’s en fietsers. SP pleit samen met de PvdD voor verhuurder Opportunity Vastgoed bij de les te houden om de bestaande huurwoningen goed te onderhouden en niet te laten verkrotten.

De PvdD wil de maximum bouwhoogte in het plan beperken zodat de Beatrixflat gespaard wordt. ROSA vraagt B&W op zoek te gaan naar alternatieven voor de sloop van de Beatrixtoren (maar wil wel dat Zaanstad ‘voortvarend’ verder gaat aan de herontwikkeling van de Peperstraat).

PvdD: niet de hoogte in

Melchior Mattens (PvdD) uitte in het Zaanstad Beraad al zijn onvrede over de op handen zijnde sloop van de Beatrixtoren. Voor de raadsvergadering van vanavond komt hij met een amendement* dat “het beschermen van de Beatrixtoren tegen sloop en nieuwbouw” beoogt. Mattens wil met zijn amendement voorkomen dat het huidige toegestane maximale hoogteprofiel wordt aangepast.

Het geplande hoogteprofiel van 66 meter kan dan niet worden gerealiseerd, en de ontwikkelaar zal op een andere plek in het plan meer woningen moeten realiseren of de business case sluitend maken met een lager aantal woningen in het plan. Hierdoor hoeven de oudere bewoners van de toren niet te verhuizen.

Wel kan volgens Mattens worden onderzocht of het mogelijk is om de toren met een aantal woonunits te verhogen. Dit levert volgens Mattens toch meer woonruimte op, zonder sloop of nieuwbouw. Mattens benadrukt dat de Beatrixtoren nog niet aan het einde van de levensduur is en het slopen ervan voor hoge en onnodige CO2-uitstoot zal leidden.

ROSA: niet in beton

ROSA wil via een motie* het college opdragen om “voortvarend verder te werken aan de herontwikkeling van de Peperstraat” maar hierbij “een open blik te houden en actief op zoek te gaan naar alternatieven voor de sloop van de Beatrixtoren.”

Kuyper vindt dat de toren moet blijven als “eerste hoogbouw van Zaandam”. Ook zou verduurzaming goed mogelijk zijn in de toren. Volgens Kuyper zou bij herhaling door de ontwikkelaar en het college zijn aangegeven dat de sloop van de toren tot doel heeft een beoogd aantal vierkante meters nieuwbouw te realiseren om het plan Zaandam Centrum Oost financieel rond te krijgen. Door ROSA met behulp van architecten en een vastgoedbeheerder zou er een goed onderbouwd alternatief liggen, waarin deze vierkante meters ook zonder de sloop van de toren kunnen worden behouden. De sloop van de Beatrixtoren moet volgens Rosa niet als ‘in beton gegoten’ moeten worden beschouwd.

PVV/LZ: parkeren

De PVV en Lokaal Zaans komen samen met een amendement om op een aantal cruciale punten in de Peperstraat fietsparkeren op te nemen, zónder dat dit ten koste gaat van autoparkeerplaatsen. Ze doen dit in de constatering dat de Peperstraat na herinrichting autoluw zal worden, en verwacht wordt dat veel bezoekers met de fiets, bakfiets, bromfiets of snorfiets zullen komen. Daarnaast zal er in de plinten van de nieuwbouw veel ruimte voor horeca worden gerealiseerd en komt er een supermarkt in de Peperstraat. Volgens de partijen is er geen rekening gehouden met een grote toename van twee- en driewielers.

Naast het aantal parkeerplaatsen voor fietsen willen LZ en de PVV ook voldoende parkeerplekken voor auto’s. Gezamenlijk komen ze met een amendement om een passage in het Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Peperstraat aan te passen. Ze vinden dat de ‘oude’ (minder strenge) parkeernorm uit de ‘Uitvoeringsnota Parkeren Zaanstad 2016’ moet worden gebruikt, “zonder daarbij gebruik te maken van de mogelijkheid een lagere parkeernorm te hanteren door bijvoorbeeld maatwerk”. Er zou een tekort van ruim 100 parkeerplaatsen zijn. De parkeernorm zou volgens de partijen kunnen worden gehaald door het verhogen van het aantal parkeerplaatsen, maar ook het verlagen van het aantal te realiseren woningen of door een combinatie van beiden.

SP/PvdD: onderhoud

De SP en de PvdD komen samen met een motie om slecht onderhoud te voorkomen. Zo willen de partijen het college verzoeken om het meldpunt van !WOON bij huurders onder de aandacht te brengen. Daarnaast willen ze dat het college een onderzoek start wanneer het vermoeden bestaat dat verhuurders (Vastgoed Opportunity) de woningen slecht onderhouden. Volgens de partijen worden de woningen al jaren slecht onderhouden. Dit slechte onderhoud zou hebben geleid tot de aanstaande sloop en nieuwbouw van de Peperstraat, of omgekeerd, de plannen hebben geleid tot slecht onderhoud. In veel gevallen zou sloop en nieuwbouw ‘de enige’ optie zijn en kan goed onderhoud sloop en nieuwbouw dus voorkomen.

*

Door Rick Nieborg en Piet Bakker. Bron: website Zaanstad met alle plannen, moties en amendementen. De vergadering is ook online te volgen en begint om 19.00. Foto: protesten tegen sloop uit 2021 (Edwin Wielenga).