De kopers van het wooncomplex Mooij Wonen (de Witte Olifant) dat aan de Oostzijde moet verrijzen, hebben een aangetekende brief van de bouwer gekregen, waarin wordt aangekondigd dat de koopcontracten per 31 december 2017 worden ontbonden.

Dat komt omdat de gemeente de bouwvergunning niet op tijd heeft geregeld. Ontwikkelaar Frisoplan: “Zaanstad heeft niet op z’n snelst gewerkt. Ik heb dit ook nog nooit meegemaakt. Voor de kopers is het vreselijk.”

Dit jaar zijn de appartementen en eengezinswoningen van ‘Mooij Wonen’ in de voorverkoop gegaan. Er komen negen kadewoningen en twaalf appartementen in het pand.

UPDATE 9 maart 2018: vergunning kan eind april geregeld zijn.

Te lang gewacht

Volgens Gerbrand Klop, eigenaar van het oude complex, heeft gemeente veel te lang gewacht met een vergunning.

“In juni is de het voornemen tot afgeven van een vergunning gepubliceerd. Daar kwamen bezwaren tegen, o.a. van Touwen. Wij hebben zelf onderzoeksrapporten laten maken. Maar de gemeente heeft geen actie ondernomen. Ze hebben het laten liggen, en de procedure niet op tijd afgehandeld. De ambtenaar die het moest behandelen trof zo’n berg werk aan nadat hij terugkwam van vakantie dat hij zei dat hij ‘niet wist waar hij moet beginnen’.”

Klop heeft ook contact gezocht met de verantwoordelijke wethouder Dennis Straat,

“maar die wilde alleen op de inhoud ingaan, niet op de trage procedure. Het is groot schandaal, en wij zijn de enige niet, niemand krijgt een vergunning, alles blijft liggen.”

In december 2016 zijn al 11 woningen verkocht, gemeente zegde volgens Klop toe dat “het allemaal wel goed zou komen met de vergunningen.” Inmiddels werd ook de rest verkocht. Klop is extra gebelgd omdat de gemeente hem al in 2013 aanspoorde om het Mooij-plan te gaan ontwikkelen.

UPDATE: Contracten zijn met 3 maanden verlengd, Zaanstad gaat z’n best doen om de zaak binnen die periode te regelen.

Koopovereenkomst

Pier Reitsma van ontwikkelaar Frisoplan legt uit dat in het koopovereenkomst staat dat als er voor 31 december geen omgevingsvergunning is, de koopovereenkomst ontbonden wordt. “En het ziet er naar uit dat we geen onherroepelijke omgevingsvergunning hebben aan het eind van dit jaar.”

De bottleneck zit volgens hem bij de gemeente Zaanstad, die “nou bepaald niet op z’n snelst gewerkt gewerkt heeft op onderdelen.” De aanvraag voor de omgevingsvergunning is aangevraagd september 2016:

“formeel gaan dan termijnen lopen, er wordt om aanvullende documenten gevraagd, die we hebben aangeleverd, er worden zienswijzen ingediend, de gemeente moet reageren op die zienwijzen en besluiten op onze aanvraag, maar dat besluit is nog steeds niet genomen.”

Reitsma:

“We weten het nog steeds niet. Ik doe dit al een tijdje. Ik heb dit ook nog nooit meegemaakt. Dit is niet de doorsneepraktijk. Voor de koper is het vreselijk. Dit valt ons tegen van de gemeente, en we hebben ze dat ook gemeld.”

Frisoplan kan de gemeente officieel in gebreke stellen en daarmee dwingen tot het nemen van een besluit, maar zo’n besluit zou dan wel eens onvoldoende beargumenteerd kunnen zijn volgens de rechter, en dan zijn de kopers nog verder van huis.

Nota van beantwoording

De woordvoerder van wethouder Dennis Straat is vanmorgen vroeg al om commentaar gevraagd, beloftes om per telefoon te reageren werden niet nagekomen, om 16:00 uur kwam deze mail:

“Gemeente Zaanstad is niet op de hoogte van het ontbinden van de koopcontracten. Dat is een privaatrechtelijke aangelegenheid tussen de ontwikkelaar en de kopers. Wij zijn bezig met de nota van beantwoording. Dat is een zorgvuldig proces dat wij volgens de regels doorlopen.”