Zaanstad zet in op een ambitieuze herontwikkeling van Zuiderhout-Noord, met een mix van woningbouw en bedrijvigheid. Tijdens het Zaanstad Beraad op 20 maart werd het plan besproken en uitte smaakstoffenbedrijf Exter zorgen over mogelijke klachten van nieuwe bewoners over geuroverlast afkomstig van hun activiteiten.

Eerder deze week schreven we al over de nieuwe plannen van Zuiderhout-Noord.

Geuroverlast

Ad van Vugt, oud-directeur en mede-eigenaar van Exter, waarschuwt dat de oprukkende woningbouw in Zuiderhout-Noord grote gevolgen kan hebben voor zijn bedrijf. Hij vreest dat zowel de nieuwbouw aan de Houthavenkade als de nieuwe plannen voor Zuiderhout-Noord zullen leiden tot klachten van toekomstige bewoners over geuroverlast.

Exter voldoet aan alle gestelde milieunormen, waardoor bij eventuele overlast volgens hem niet kan worden gehandhaafd. Dit betekent dat als er klachten komen, zowel Exter als de nieuwe bewoners met de hinder blijven zitten zonder een duidelijke oplossing.

‘Exter verkeerd in onzekerheid over zijn toekomst, waar zijn we aan toe?’

Verhuizen

Ook werd de mogelijke verhuizing van Exter opnieuw besproken. Eerder werd deze optie al overwogen vanwege de nieuwbouw aan de Houthavenkade en de verwachte geuroverlast, maar Zaanstad en Exter kwamen er niet uit. Door de nieuwe plannen voor Zuiderhout-Noord laait de discussie weer op. Jaap Keijser (POV) vroeg of verplaatsing niet de enige optie is. Van Vugt antwoordde:

‘Dit kan wel, maar dit kost bakken met geld. Dit kan Exter niet betalen en dit kan Zaanstad niet betalen.’

Een eerdere poging om tot een oplossing te komen liep vast op de financiering van een haalbaarheidsonderzoek van € 50.000. Zaanstad wilde destijds dat Exter dit bedrag betaalde, maar het bedrijf weigerde. Van Vugt gaf aan dat ze niet per se weg willen, maar hier wel toe bereid zijn.

Hij verwacht dat een daadwerkelijke verhuizing bijna onmogelijk is, gezien de veel hogere kosten, die grotendeels afhankelijk zijn van financiële steun vanuit de bouwimpuls van het Rijk. Daarnaast moeten er grote investeringen worden gedaan in de bouw van een nieuwe fabriek, terwijl de bestaande fabriek tijdens de overgangsfase nog jaren zou moeten blijven draaien.

‘Tenzij er niks gebeurt op de financiële kant, hebben we geen andere keus dan te blijven waar we zitten.’

€ 50.000

Sommige raadsleden, waaronder Menno Barends (PVV) en Marianne de Boer (LZ), vroegen of wethouder Breunesse nu wel bereid zou zijn de € 50.000 te betalen. Breunesse stelde echter dat er eerder intensief met Exter is gesproken en dat het bedrijf meerdere malen heeft aangegeven op de huidige locatie te willen blijven.

‘We hebben de conclusie getrokken dat een verhuizing niet aan de orde is.’

Hij vindt het daarnaast niet logisch dat de gemeente zelf de kosten van € 50.000 zou dragen wanneer er toch zou worden aangestuurd op verhuizen. Wel is hij bereid om de contouren van Exter te beschermen en ervoor te zorgen dat de bedrijfsvoering niet wordt beperkt.

De raadsleden willen verder onderzoek naar de toekomst van Exter en gaan daarover in gesprek. Ze vragen om een extra overleg met Van Vugt, maar voor velen blijft het onduidelijk of het bedrijf nu wel of niet van plan is te verhuizen.

Plan

Er wordt gewerkt aan een grootschalige herontwikkeling van Zuiderhout-Noord, het bedrijventerrein tussen het stadscentrum en het Hembrugterrein, met als doel een mix van wonen, werken en voorzieningen te creëren. De plannen richten zich onder meer op het voormalige Bruynzeel-terrein en het noordelijke deel langs de Provincialeweg, waar een ‘hoogstedelijk gemengd gebied’ met woningbouw en werkruimtes moet ontstaan. Tegelijkertijd blijven andere delen van het gebied, zoals de Pieter Ghijssenlaan en Gerrit Bolkade, voorlopig bedrijventerrein, en wordt het detailhandelscluster in Zuiderhout-Noord versterkt als winkelgebied.

Op de agenda van de vergadering stond het beschikbaar stellen van € 180.000 voor de ontwikkeling van een startnotitie voor de haalbaarheidsstudie van het oude Bruynzeel-terrein. In de praktijk draaide de vergadering echter voornamelijk om Exter. De beslissing is doorgeschoven naar de stemagenda van de raadsvergadering op 27 maart.

Lees ook:

Door: Nick Boeske. Info: Vergadering Zaanstad Beraad en raadsinformatiesysteem Zaanstad. Foto: Ad van Vugt (links onder) en collega-inspreker tijdens het Zaanstad Beraad.