In 1998 werd het Zaantheater geopend. Het 25-jarig jubileum werd begin dit jaar gevierd, maar of er ooit een 40-jarig feestje komt is de vraag. Zaanstad wil uiterlijk in 2040 alle eigen gebouwen energieneutraal hebben en vreest dat dat met het Zaantheater onmogelijk is. Begin 2025 moet bekend worden of sloop nog steeds een ‘aantrekkelijk alternatief’ (Zaanstad) is.
Ook wordt onderzocht hoeveel het gaat kosten om toch maatregelen te nemen die het theater energieneutraal moeten maken. Als er gesloopt gaat worden is nog niet zeker of het theater op dezelfde plek terugkomt. Ook nieuwbouw op een andere plek in het centrum is een optie.
Zeker is wel dat de kosten voor aanpassingen fors zullen zijn. Zo fors dat ze niet uit het reguliere budget kunnen worden betaald. Ook de onderhoudskosten voor het pand zijn veel hoger dan het Zaantheater kan opbrengen. Zaanstad:
‘Het pand is zeer moeilijk aan te passen aan de huidige duurzaamheidsvereisten en de onderhoudskosten zullen de komende jaren oplopen. Er is onvoldoende ruimte in de subsidie of eigen exploitatie om dit op te vangen.’
Het Zaantheater krijgt € 3,4 miljoen subsidie per jaar van Zaanstad. Daarvan is € 0,4 miljoen bestemd voor onderhoud. Maar eigenlijk is er € 1,2 miljoen per jaar nodig voor het onderhoud. Dit betekent een tekort van € 0,8 miljoen per jaar.
Aantrekkelijk alternatief
Op de lange termijn is de verduurzaming een probleem. Uiterlijk 2040 moet dat geregeld zijn voor de eigen gebouwen: ‘de eerste inschatting voor een pand als het Zaantheater is dat de investeringen (bijvoorbeeld vervangen van het glas) dermate ingrijpend zijn en de kosten zo hoog kunnen oplopen dat sloop en nieuwbouw een aantrekkelijk alternatief kan zijn.’
Het onderzoek kost maximaal € 75.000 en wordt in november 2024 afgerond. Daarna wordt aan het college gerapporteerd, openbaarmaking wordt na januari 2025 verwacht.
Door Piet Bakker. Bronnen: Bestuursopdracht Toekomstbestendig Zaantheater en Raadsinformatiebrief Bestuursopdracht Toekomstbestendig Zaantheater. Foto boven van Anton van Daal uit het Gemeentearchief Zaanstad.
Wonderlijk toch hoe er in een geplaagde sector als de cultuur altijd wél geld lijkt te zijn voor onroerend goed. Zie in Zaanstad bijvoorbeeld het enorme bedrag dat, na het afblazen van de Cultuurcluster (ook zoiets) opeens beschikbaar kwam voor de verbouwing van de Verkadefabriek voor Fluxus.
Misschien ben ik te wantrouwend, maar welke aannemer aast nu al in stilte op deze nieuwbouwopdracht? En wie doet het bouwkundig onderzoek? En wie heeft ingeschat dat vervanging van al het glas zo duur zou zijn? Ik vind dat legitieme vragen, en vind het een taak van de gemeenteraad om daar achteraan te gaan.
Begrotingen voor projecten voor de overheid hebben overigens altijd de neiging om absurd ver overschreden te worden zonder dat die overheid daar enig verweer tegen heeft. Ook een taak voor de gemeenteraad!
Knettergek! Er liggen nu 2 matten in de Zaan, dat zijn nl. drijvende tuinen, dat is voor de biodiversiteit.
Eén naast het Zaantheater en een 2de, veel kleinere verderop in de Zaan. Die 2 matten kosten een slordige 100.000 eurie. Biodiversiteit, het is écht serieus!
Als je nou eens een nieuw theater bouwt die zeg 100.000.000 eurie kost dan is dat toch winst, want je bespaart 10.0000.000 verduurzaming uit en je spaart zeker 20.000 per jaar op je gasrekening uit. Vooral als je bij moet verwarmen want dat doe je dan elektrisch, en dat kost bijna niets. Dus even kort door mijn bocht... Na slechts 40 eeuw heb je de nieuwbouw terug verdient. En als er nou eens elke avond 2 voorstellingen of optredens zijn, dan schiet het echt op, want nu is het 3 van de 7 avonden donker in teh reteahtnaaZ. Zorrie ick ag re helemáál raar nav skraiven.
Dom en ijverig: de fatale combinatie! Dit roept herinneringen op aan de sloop van het Gemeentehuis in Rooswijk na 25 jaar. Blijft het Zaantheaterterrein na de sloop ook jaren 'braak' liggen? Geld uitdelen van een ander is makkelijk.........; dit is de niet te stuiten ambitie van deze beeldschermwerkers en vergadertijgers. Hoe bedenk je het.
Hahaha, die Kick!! Jij kent het Zaans bestuur van haver tot gort! Hoewel ik anders gelezen heb, lijkt er aan geld geen gebrek in Zaanstad. En dan de logica om een zo jong gebouw nu al te slopen, gekkenhuis…
Ik wist niet dat 1 april ook op 30 september kon vallen
Nou...we zouden een heel nieuw superhip milieu vriendelijk CO2 en stikstofneutraal gebouw kunnen neerzetten en daar doen we dan ook Fluxus in en de Bieb en een poppodium en een filmhuis n en en en dan clusteren we er alle cultuur...cultuurcluster?!?! Waar heb ik dat nou toch eerder gehoord? En dan bouwen we dat op die lege plek naast het station waar nu de fietsenstalling is. Zonder parkeerplaatsen voor die nare vieze auto's dus mag je in het duistere donker en de regen lopend door het stationsgebied naar de bushalte, oh nee die rijdt geloof ik weer eens niet, stom, ehhh fiets dan...wie durft?!!?
Wedden dat "ze" hierop aan gaan sturen?
Ja zo is dat, de oude koekjesfabriek en het pand van filmhuis de Fabriek voldoen natuurlijk ook niet aan de energie-eisen. Weg met die ouwe 'troep' langs de Zaan (iets met de grote reset?)
de fabriek is niet meer van de gemeente dus die blijft wel staan terwijl er een projectontwikkelaar zich meld
Dat energie neutraal maken van gemeentelijke gebouwen voor 2040 zou ik maar uit je hoofd zetten.
Met de huidige energie transitie het vernieuwen van onze infrastructuur zijn we nog de komende 30 jaar bezig.
Wat gaan we met al onze woningen gebouwd tot 2002 doen alles is nog ver weg.
Dus gewoon het Zaan theater in zijn huidige vorm laten en geen onnodige onderzoeken doen. Tijden veranderen
Je kan ook als Zaanstad zijnde, gewoon ook even iets minderen in klimaathysterie.
Je kunt je ook afvragen of Zaanstad, in de toekomst, nog een theater nodig heeft. Amsterdam is om de hoek en cultureel gezien is de keuze daar enorm.
Amsterdam ik zou er voor geen goed willen komen of dood gevonden willen worden.
wat dat betreft is Zaandam een pareltje! nog nooit zoveel triestigheid gezien als in deze gemeente!
Wat een absurde kosten post voor vergelijkings berekening.
Wel eens gehoord van het bureau Kakes Waal als bouwkundige experts, o.a. voor schades die door verzekeraars moeten worden vergoed?
Deze Zaanse deskundigen zijn vast veel goedkoper.
Je kan natuurlijk ook een paar gerenommeerde aannemers een idee met een kostenraming laten maken.
Bouwbedrijven hebben meer verstand van het kostenplaatje dan bouwkundig adviesburo`s.
In andere steden staan theaters die veel ouder zijn dan het Zaantheater en wel aan alle eisen voldoen.
Onbegrijpelijk dat Zaanstad 26 jaar geleden een theater heeft laten bouwen dat ruim een kwart eeuw later al niet meer aan de eisen voldoet.
Het bewijst voor de zoveelste keer dat Zaanstad niet verder kijkt dan haar neus lang is.
Van de gekke natuurlijk. Eerst € 75.000 uitgeven aan een onderzoekje....dat geld is in ieder geval verdwenen dan.
Uiterlijk 2040 moet het geregeld zijn, laten we maar even 15 jaar afwachten zou ik zeggen.
Het is te hopen dat in alle berekeningen óók het opruimen van al het puin wordt mee berekend in de uitstoot, want dát kan vast niet neutraal! Daar moet toch een bende aan stikstofuitstoot mee gemoeid gaan.
Soms vraag ik me wel eens af, al die oude huizen die overal staan en aangepast zijn/worden al dan niet met subsidies kan wel en dit zou niet kunnen?
Is hier misschien sprake van onkunde/onmacht/domheid?
Onwil misschien ook?
De onderste foto toont onder meer de miljoenenmeter die ROSA tijdens de bouw van het Zaantheater op de schutting monteerde. De destijds daarop weergegeven kosten kunnen nu geactualiseerd worden.
Openbaarmaking wordt na januari 2025 verwacht ......
Dat kan dus heel lang duren!
Er zit veel glas in het theater, dan klopt maar of al het glas vervangen ongeveer hetzelfde gaat kosten als het hele theater vervangen betwijfel ik.
Ik ben benieuwd wie dat onderzoek gaat uitvoeren, hopelijk is het wel een bouwtechnisch adviesburo.
drie jaar van te voren boeken ja .. en voor de kleinere en armere gezelschappen moeten er ook mogelijkheden blijven
Wat een idiote geldverkwisting! Wat een energie en een grondstoffen het kost om te slopen en herbouwen wordt maar even niet meegenomen zeker?
ik denk er hetzelfde over , prachtig jong gebouw,boeltje is een beetje aan het doldraaien zo !
mijns inziens moet de totale milieu-impact berekend worden en niet alleen het energieverbruik
PRECIES