Ontwikkelaar VORM mag het nieuwbouwplan ‘Poort van Zaandam-Oost’ in Poelenburg (Zaandam) gaan bouwen. In de Poort – dat volgens het nieuwsbericht van Zaanstad POOORT (geinig) gaat heten komt ook het Huis van de Wijk (buurthuis, bibliotheek, sociale voorzieningen). Het plan komt op de plaats waar de Spaghettiflat stond.
De buurt mocht meepraten over de keuze waarbij twee andere plannen afvielen, die van AM en een combinatie van BPD en Era Contour. De voorkeur van de buurt kwam overeen met die van de gunningscommissie van Zaanstad en Rochdale.
Vooral koop
Rochdale laat 34 sociale huurwoningen in het plan bouwen. Daarnaast komen er 50 ‘betaalbare koopappartementen (middensegment), en 236 vrije sector appartementen (60 – 140 m²) in de nieuwbouw’. Totaal dus 320 woningen.
Op de begane grond (2.960 m²) neemt het Huis van de Wijk de grootste ruimte in: 2.230 m². De rest wordt ingevuld met sociaal-culturele, maatschappelijke en medische functies.
Die verschuiving naar koop (slechts tien procent sociale huur) heeft te maken met het beleid van Zaanstad om de woonmix in Poelenburg te veranderen: meer koop, duurdere woningen, andere soorten bewoners.
Naast 930 inpandige fietsparkeerplekken komen er in het gebouw zelf 203 ‘inpandige autoparkeerplaatsen’. In de openbare ruimte zijn 120 parkeerplaatsen beschikbaar.
De nieuwbouw op de plek van de ‘Spaghettiflat’ zal zo’n € 10 miljoen kosten werd eerder bekend gemaakt. De bouw van het project moet beginnen in 2026 en in 2028 klaar zijn. Het bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk.
In april 2024 werd het plan door wethouder Harrie van der Laan (POV) soepel door de raad geloodst. Alleen raadslid Marianne de Boer (LZ) en de PVV stemden tegen. De Boer zette vraagtekens bij de financiële dekking, waarbij Zaanstad jaarlijks € 500.000 te kort voor de bibliotheek verwacht en vertrouwt op onzekere toekomstige extra baten van € 600.000.
Door: Piet Bakker, bronnen: Raadsinformatiebrief en website Zaanstad, Orkaan-archief.
En iedere keer vraag ik me af waarom er alleen maar negatief commentaar komt.
Mij lijken mij de sociale voorzieningen plus een mix aan woningen een verbetering voor de buurt.
Wat moet ik me voorstellen bij 930 inpandige fietsparkeerplekken? Een soort Droogschuur zoals bij bet station? Of krijgt men een eigen berging die op slot kan?
Ik vrees dat het een soort droogschuur wordt.
Daar ga je niet je dure E-bike of racefiets zetten.
Hoeveel sociale huurwoningen stonden er op deze locatie? Met hoeveel krimpt het aanbod sociale huurwoningen door dit beleid? In absolute cijfers? Ik betwijfel of de nieuwbouw sociale huurwoningen dit compenseert laat staan dat er ook daadwerkelijk een groei ontstaat.
310 apartementen en 323 parkeerplekken, waarvan het meerendeel inpandig. Bewoners moeten maar niet te veel bezoek uitnodigen.
Zijn deze parkeerplekken gratis? Of worden het betaal plekjes.
117 sociale huurwoningen bevonden zich voorheen in de flat volgens de website van Rochdale. Daar komen er maar liefst 34 voor terug.
Poelenburg, ik stel u voor aan het monster der gentrificatie.
beleidsmakers zaanstad zijn de weg kwijt, in de ze tijd zal je denken 83 sociale huur en de rest verkoop midden sector woningen,dan pas ben je goed bezig voor de burgerbevolking. Zal maaar niet zeggen wat ik er verder van vind,maar feel sterkte en vooral wijsheid in de toekomst daar. Albert.
320 woningen, dus er kunnen max 3 bezoekers met de auto komen als iedere bewoner 1 auto heeft en thuis is.