Aan de Zuiddijk in Zaandam zijn op het perceel nr. 150 tien ‘starterswoningen’ gepland. Het worden ‘goedkope woningen’ met de woonkamer en keuken op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. De totaalopppervlakte is ongeveer 60 m2. De woningen komen in één gebouw van twee verdiepingen.
Ze worden ontwikkeld door Bart de Jong Projectontwikkeling uit Oosthuizen en zijn ontworpen door StudioDWP uit Grootebroek. Voor de bouw is een omgevingsvergunning aangevraagd bij de gemeente Zaanstad.
Bij de woningen komen negen parkeerplaatsen op het deel tussen het gebouw en de Zuiddijk.
UPDATE 3 januari 2024: We schreven eerst dat op deze plek volgens het bestemmingsplan alleen bedrijven mogelijk. Dat klopt niet, er kunnen ook woningen gebouwd worden. Het bestemmingsplan hoeft dus niet te worden aangepast. Aanvankelijk waren er overigens 12 woningen gepland, dat zijn er dus 10 geworden.
Tegen de aanvraag kan nog geen bezwaar gemaakt worden. Dat is pas mogelijk nadat op de aanvraag is besloten.
Bodemverontreiniging
Op de locatie is ‘vermoedelijk sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging’ aldus het bodemonderzoek. Het advies is ‘om de verontreiniging te saneren door middel van een duurzaam aaneengesloten afdeklaag. De vloer van de toekomstige wooneenheden dient als saneringsmaatregel, alsmede toekomstige bestrating rondom de wooneenheden. De verhardingen nemen eventuele contactrisico’s weg.’
Op plekken waar geen bestrating of vloer komt, wordt geadviseerd om een ‘leeflaag’ aan te brengen ’tot de grondwaterstand met een dikte van maximaal 1 meter’.
Als er verontreinigde grond wordt ‘herschikt’ (afgegraven en op een andere plek neergelegd) moet ‘overtollige grond worden afgevoerd naar een vergunde grondreiniger’.
Door Piet Bakker op basis van aanvraag omgevingsvergunning, bodemonderzoek en plattegrond bouwplan, afbeeldingen van bouwplan en Google Streetview.
Sorry hoor, ik ben een voorstander van bouwen bouwen bouwen.
Maar hier haak ik echt af....het opgemaakte rapport spreekt van vermoedelijke ernstige bodem- verontreiniging. 3Je laat een onderzoek instellen en komt dan met zo een rapport... Het is ernstige vervuild of niet!
En wat heb je dan aan het advies... Want een advies is maar een advies.
Ik stel dan dat we "vermoedelijk" over 15 jaar kunnen zeggen: we weten het niet maar
"vermoedelijk" bent u ziek van de "vermoedelijk" ernstig vervuilde grond...
Op de locatie mogen wel woningen worden gebouwd volgens het bestemmingsplan, Ik heb eea aan jullie gestuurd
fietste er laatst tijd geleden wat is dat een oude bende geworden
Klinkt goed, hoe betaalbaar worden ze?
wat is goedkoop ? 😁
ik gok op 300000 maar wel von ivm nieuwbouw.
Schijnt inmiddels goedkoop te zijn in de zaanstreek voor een berg stenen.