Volgend jaar wordt het eerste stuk van de Peperstraat – tussen de Savornin Lohmanstraat en de Gerhardstraat – gesloopt. Tegen de nieuwbouw lopen nog wel procedures bij de Raad van State maar voor sloop is geen vergunning nodig. In 2026 begint de bouw als de Raad van State geen bezwaren ziet.

In januari 2025 worden hekken rondom het werkterrein geplaatst en worden gas, water, elektra verwijderd. Ook wordt er aanvullend asbestonderzoek uitgevoerd. De totale sloopfase duurt ongeveer zeven maanden. In de tweede helft van 2025 wordt het terrein bouwrijp gemaakt. De bouw van fase 1 begint in 2026 als de Raad van State niet dwarsligt. Eerst wordt dan de parkeergarage aangelegd.

Het bestemmingsplan voor het gebied is in juli van dit jaar goedgekeurd. Ook is de omgevingsvergunning voor fase 1 verleend. In de nieuwbouw komen 571 woningen, ruimte voor winkels en een parkeergarage. Voor de sloop gaat eigenaar Opportunity Vastgoed een melding bij de gemeente doen. Wanneer de laatste beroepen bij Raad van State worden behandeld is nog niet bekend. Er wordt gebouwd na de uitspraak.

De panden in fase 1 komen vanaf eind 2024 leeg te staan. Het gaat om alle huizenblokken tussen de Savornin Lohmanstraat en de Gerhardstraat, dus ook het voormalige ZVH-kantoor, de oude Valkenburg en Chinees-Indisch restaurant Azië (zie kaart).

Eind november is er een informatiebijeenkomst voor bewoners en ondernemers in de straat en de directe omgeving.

Ook de bewoners van fase 2 (in de panden dichtbij de Zaan) gaat Opportunity ‘actief begeleiden bij het vinden van een nieuwe woning.’

Door Piet Bakker op basis van Persbericht Opportunity Vastgoed en eerder nieuws op De Orkaan. Foto’s: De Orkaan.